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金融城凭什么?

发布时间:2024-04-27 21:57:26    次浏览

  金融城凭什么?3月下旬,位于成都金融城三期的锦宸府精装大平层取证,80套可售房源吸引了超1500组客户摇号。3.5-5.1万元/㎡的单价,被汹涌的置业者评价为“价格很亲民”。

  在房地产的“调整”周期,城市极核区位的豪宅逆势狂飙,其实绝非偶然。几乎同期,上海楼市更是爆出个惊天猛料:位于新天地板块的中海·顺昌玖里开盘,以去化率98.5%、总销金额约196.5亿元的成绩,一举刷新了中国楼市的开盘记录。

  无论是old money还是new money,富人对顶级豪宅都有着狂热的偏爱——尤其是对城市CBD的豪宅。

  纽约的Central Park South豪宅公寓,位于亿万富豪居住的摩天大楼群最中心位置,开窗就可欣赏到中央公园的瑰丽风景。仅仅是华尔街的大佬,就把这里的房源“抢”了个七七八八。

  悉尼One Sydney Harbour豪华公寓,位于悉尼新CBD Barangaroo 的心脏位置,紧邻建设中的Crown Casino Tower,海景视野独一无二。在它的业主名单中,随处可见澳洲富豪榜上的常客。

  新加坡Nassim Road的顶层公寓,位于市中心索菲特五星级酒店的顶层,可享受到五星级酒店提供的所有顶级服务。整个国家的富豪圈,要么在谈论这个豪宅项目,要么已经“下单”成功。

  北京东三环朝阳公园内的缦合·北京,曾占据了6000万以上级城市平层总销售额的五成以上,在首都楼市的豪宅销售榜上“遥遥领先”。

  “城市CBD内的顶豪,作为城市价值的最佳沉淀池,是最稳妥的避险资产,无论经济处于哪一个周期”。不难看出,这条“金科玉律”,放之全球都无比适用。

  2022年,成都已跻身“2万亿GDP俱乐部”。2023年,成都更通过一届空前成功的大运会,开启了向“世界级城市”迈进的征程。这次历史性的城市能级跃升,为依托其上的“地产价值”提供了生猛助攻凯发k8国际首页登录

  既然“顶级豪宅”是城市红利的沉淀池,那么成都的顶豪也自然以城市之名,受到了空前的关注和热捧。

  或许在北上广深的“老钱”眼里,老牌一线城市的豪宅虽保值度很高凯发k8国际首页登录,但增值的想象空间已相对有限。反之,成都豪宅的单价依旧较为“低调”,而城市能级飞跃,更可能为豪宅带来可观的增值空间。

  每个世界级城市都有一个“门面担当”。唯有如此,才能以最明亮的窗口,拥抱全球优质资源,吸引全球富豪“用恒产落恒心”。纽约有中央公园,伦敦有梅菲尔区,巴黎有十六区,香港有维多利亚港,上海有外滩……

  自2009年发端以来,金融城的发展烈火烹油,直到稳稳拿捏成都的生产力高地:5.2平方公里的金融城,以0.03%的土地创造了成都乃至整个西部最高的GDP产值。15年白驹过隙,金融城而今正值当打之年,依旧处于快速上升期。与其说金融城需要成都为其进行价值背书,不如说,成都更需要金融城来担当“城市价值的珠峰”。

  所以不难理解,但凡成都楼市有名盘上新,总离不了一句“距离金融城仅*公里”的表述,以此彰显其地段价值。金融城西、金融城东、金融城三期……围绕金融城这个“金字招牌”,各个衍生概念也层出不穷。

  当然还得是金融城一、二期。这个约1.6平方公里的超级核心区,集聚了成都最顶级的政务、商务资源,能量密度高出“泛金融城区域”一个量级。而其中的绝对C位,又数“城市级封面”——高约218米的交子双塔。在成都的各类外宣镜头里,交子双塔早已是永远绕不开的惊艳画面。如果说熊猫是成都的城市图腾,那么交子双塔就是代表城市雄心的SUPER IP。

  当前,除麓湖生态城这类神盘的高端组团之外,金融城一、二期豪宅的单价可谓断层式领先。且与成都二手房整体的“平淡”不同,但凡金融城一、二期有房源挂出,极短时间内就会被买家“抢”走。这,就是投资者对金融城地段价值的用手投票——另一个显性规则是,房源距离交子双塔越近,其单价便会越高。

  金融城的“豪”气,此前也稍有缺憾:誉峰、城南1号、文儒德、金融岛等多个金融城豪宅,其标准层的最大户型也没有突破360㎡。背后对应的开发逻辑是:成都是国内新一线城市,客户是本土高净值人群;若是户型面积突破500㎡这一“顶豪”心理线,去化压力就会山大。

  所以,金融城真正的“顶豪”至今依旧稀缺。而在城市能级飞跃的历史节点,金融城豪宅的主要目标客群扩大至全国之后,可“世代相传”、不可复制的顶豪,就有了横空出世的充足理由。

  这是一个位于金融城C位的综合体项目,地处交子大道与交子北一路交汇处,是著名城市地标交子双塔肩并肩的“背景帝”。4栋160米塔楼,集云端住宅、超甲级写字楼、顶豪公寓、高奢商业为一体,矢志为超高净值客户提供“城市高定生活方式”。

  金融城8号仅有132套住宅,中低区户型建面约220-380㎡,高区约560-600㎡。从面积来看,这就是成都大平层届的“王炸”。

  根据高、中、低区的竖向视野能级,匹配不同尺寸的户型产品,这是世界级豪宅的通用做法。金融城8号在这个维度上“与世界接轨”,也是在成都豪宅圈开了先河。

  可以想见,当身处“云端”的高区业主打开窗户,交子双塔几乎触手可及,似乎也因此听到了这座城市的心跳。于不动产投资而言,这意味着占据城市核心区位带来的“安全感”。而奢阔尺度伴生的“我心飞翔”的体验,只有塔尖人群才有机会畅享,这种专属性,又在很大程度上与“普通豪宅”划清了界限。

  建筑设计上,金融城8号利用巨构的设计手法,形成“巴山蜀水”的艺术形态,彰显出建筑的巨大张力,为项目拉满了地标性。商业、办公、居住的全维功能,重塑了城市核心生活方式,也为金融城补齐了极核区位缺席多年的城市天际线。

  项目公区及室内设计由香港CCD创始人郑忠先生亲自操刀,提供了两种风格化定制。五恒系统、百万级顶奢橱柜等豪华装配,也是成都豪宅中的超一线配置。

  重点来了:金融城8号T5大平层楼栋低区,专门配置了保姆区,解决住家保姆和客户隐私干扰的问题。彻底独立的保姆后勤用房,很有人性化的考量,也代表了项目的独到匠心。

  如果说,顶豪是城市价值、地段价值的承载体,那么产品的独特性和设计美学,就是项目叠加的buff,为其投资价值大大加分。市中心顶豪,未必是业主的第一住所,但业主入住的每一天,都须拥有高品质的尊崇生活——既然要立住一个远超普通豪宅的价格,那么顶豪就必须经得起极其苛刻的审视。

  作为西南地区首个顶豪综合体,金融城8号以全维的高奢业态体系,锁定了超级精英圈层。项目打造的双会所,仅业主可享用,是少数人的社交乐园,保证了圈层的纯粹性。加之荷兰国际管家学院带来的礼宾服务,金融城8号为业主带来的服务品质和尊崇感,在成都是无出其右。

  私域领地的封闭性凯发k8国际首页登录、排他性,对于超高净值人群来说,是重要的身份认同。毕竟这种强黏性的有效人脉,是富豪们进一步巩固事业和地位的必需品。而“大隐隐于市”的快感和便捷,又为惜时如金的富豪们带来了另一种附加值。

  或许,“金融城”已经为锦宸府、金融城8号等城市顶豪烙下了不寻常的印记。但凡产品和服务足够给力,其关注度和销售力就值得高看。

  据悉,金融城8号的560㎡大师定制级样板间即将亮相。由全球酒店设计排名第一的CCD创始人郑忠携手中国国宝级景观大师李宝章联袂定制的高奢样板,将为“城市高定生活方式”呈现一个经典载体。