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巅峰对决成都高端酒店分布和意义

发布时间:2024-04-16 20:34:32    次浏览

  巅峰对决成都高端酒店分布和意义举个例子,龙湖铁塔厂地块(就是现在的滨江天街+梵城),土地出让条件里有一条必须引入一家五星级联锁酒店,所以就引入了希尔顿逸林来满足这个条件。

  这种五星级酒店守门员,对业主方的要求很低,大多作为开发商招商引资提高逼格和满足政府条件所用。

  另外就是,这张图没有纳入青城山六善,三岔湖洲际这种度假为主的酒店,因为是研究城市内部区域价值k8凯发官网,这些度假的没意义。

  了解了这些酒店的基础信息,其实从这张图里,相信很多对成都熟悉的朋友,已经可以看出太多太多的信息了。

  老城区两江环抱区是绝对的目前王者,经历了10多年的演变,老城中心基本已经奠定了不可动摇的江湖地位。

  比如2019年的协信希尔顿k8凯发官网,以及金沙城的安纳塔拉,不过,这个外扩的动力明显不足,因为成都的发展方向,并不是传统的摊大饼形式,导致环线外围区域承载不足。

  同时要看到,老城区的城市中心是明显向东偏移,这我在去年的文章就已经说过,老城区的格局是地位稳固,中心东移。

  只看老城区,环线还是有一些意义的,不要因为南门诞生了金融城,大源,麓湖,天府CBD等高价板块,就认为其他方向的三环外,四环能够挑战老城中心的地位。

  从2004年的凯宾斯基,到2010年的千禧,万丽,现在来说档次当然是不足的了,但这里基本上奠定了成都一路向南的样本。

  仔细看一看,2014-2017就是高新区的高档酒店爆发期,这一段时间k8凯发官网,是不是高新区全面崛起期,也是房价领涨全成都的时期?

  比较遗憾的是大魔方朗廷和世豪瑰丽,虽然已经公布签约,但因为业主方的原因,迟迟没有动工,很可能就步了攀成钢ICC柏悦的后尘,逐步让人遗忘。

  未来成都的主要增量主要来自于天府CBD,这也是酒店方,政府,开发商等等共同推动和认定的结果。

  麓湖的LUX在设计上极具特色,造价也极其夸张,不到200间房,高达7-8个亿的建筑造价,平均单间房成本高达300多万。

  高档酒店的开业时间,是代表这个区域成熟进度的重要参考指标,也是什么时候大量加仓该区域资产的一个参考指标。