凯发k8 > 新闻中心 > 行业动态

凯发k8国际首页登录酒店行业市场分析 酒店连锁化发展趋势明显

发布时间:2024-04-23 21:06:08    次浏览

  凯发k8国际首页登录酒店行业市场分析 酒店连锁化发展趋势明显酒店产业链由上中下游三方组成,酒店行业位于产业链中游。从中国酒店行业整体市场竞争格局来看,行业集中度有所增加,CR3酒店集团占比超4成,但仍有提升空间。

  酒店行业的上游主要是为其提供场地与原材料的物业租赁行业、酒店用品行业等。物业租赁行业为酒店提供场地,近年来由于电子商务的流行,商业地产的空置率较高,酒店物业租金成本增速呈现下滑趋势;酒店用品行业为酒店提供经营所需的原材料,主要包括棉织品、清洁用品等酒店日常经营消耗品,酒店消耗品价格影响酒店经营成本,与盈利水平呈反向变动关系。

  酒店行业下游客户主要为旅游出行与商务出行群体。根据渠道的不同客户可分为直接消费端与间接消费端,下游直销客户主要包括散客与协议公司,分销客户主要包括酒店在线预订平台与旅行社。

  据中研产业研究院报告《2022-2027年酒店行业并购重组机会及投融资战略研究咨询报告》分析

  从中国酒店行业整体市场竞争格局来看,行业集中度有所增加,CR3酒店集团占比超4成,但仍有提升空间。根据中国饭店协会发布的《2020中国酒店TOP50报告》,锦江国际、首旅如家、华住集团等行业龙头企业已经处于一定行业垄断竞争地位。以已开业酒店房间数为标准按照酒店集团划分,2020年CR10占据了将近60%的市场份额,CR3占比40.7%。

  2020年全球酒店投资市场总投资额录得260亿美元,相比2019年下降了63%。其中接近半数的交易发生在第一季度,属于疫情前已经开始的谈判流程的延续,交易类型包括将酒店改造为用途、或卖家降价处置资产等。私募股权和机构投资者是去年市场上最活跃的买家,交易量占比整体市场的54%。受疫情对旅客出行习惯的影响,许多投资人的策略更加偏向于密集度较低的度假型酒店资产,这类型资产的占全球酒店交易额的21%,比2019年增长了一倍。

  靠低租金带动收益。随着一线城市的市场饱和,高端酒店已经纷纷走向二三线城市的下沉市场。特别是选址在客流量大的学校、医院等附近。靠低租金去带动收益的,投资成本基本都在10万以下,有可能是6-8万的产品投资模型,大部分偏商务。大于50间的规模基本都要走连锁,单体可能不大做得下去。

  城市高端精品民宿。近年来,做城市高端民宿也是一个投资方向。一般来说,城市高端民宿基本房量是小于50间的,体量大了做不动,而且基本都是走稀缺化的精品路线,比如洞穴风、清水混凝土风、侘寂风那些很少见的风格。

  成熟商圈老物业升级。在一二线城市的成熟商圈凯发k8国际首页登录,有些酒店经营了七八年甚至十年,已经破损老化了需要翻新,很多品牌都在做这个事情,比如锦江白玉兰、如家YUNIK等。成熟商圈翻新改造类的酒店一定是要用装配化做的,工期快效果好,非装配化只能更下沉,很简单地去做装修。

  国内酒店业的发展史,最早是中外合资酒店,主要用于外事接待。之后引入国际酒店管理集团,随后国际酒店集团开始跑马圈地,政策鼓励成立酒店管理集团,并扶植发展。推出星级标准,进入标准化进程。1995年-2004年利润下滑,2004年后,随着旅游业发展,恢复上升,2015年酒店集团并购频繁凯发k8国际首页登录,酒店业进入整合期,酒店逐渐趋于集团化、连锁化、品牌化。

  大多数单体酒店在品牌知名度、销售渠道、培训体系、人才引进、管理方式等方面远远落后于连锁酒店,而随着酒店业的发展,单体酒店很难在日益激烈的市场竞争中建立影响力。销售策略往往比较单一,随着OTA平台的佣金水涨船高,单体酒店的利润一再被压缩。随着酒店存量整合的时期到来,多数单体酒店将面临抉择,被淘汰或加盟酒店品牌凯发k8国际首页登录

  加盟则可以通过酒店集团的已经成熟的酒店管理运营经验,对单体酒店的硬件设施和软件设施进行升级,同时也可以通过酒店集团的品牌影响力,在市场竞争中重新立住脚。

  想要了解更多酒店行业的发展前景,请查阅《2022-2027年酒店行业并购重组机会及投融资战略研究咨询报告》。

凯发k8国际首页登录酒店行业市场分析 酒店连锁化发展趋势明显(图1)

  消毒液(Disinfector,常称消毒剂、消毒水)是液体的消毒剂,主要用于各种场所和要求的消毒工作,杀灭细菌、真菌、病毒等微生物。依据使用场所不同,消毒液可分为家用消毒液、工业级消毒液、食8...

凯发k8国际首页登录酒店行业市场分析 酒店连锁化发展趋势明显(图2)

  国际罐式集装箱市场在供求总体平衡的基础上稳步增长。随着安全标准、环境保护意识的提高、多式联运的成熟和第三方物流...

凯发k8国际首页登录酒店行业市场分析 酒店连锁化发展趋势明显(图3)

  电力变压器行业分析电力变压器行业关系着国计民生的基础性支柱产业,电力变压器与国民经济发展息息相关。当前中国经济...

凯发k8国际首页登录酒店行业市场分析 酒店连锁化发展趋势明显(图4)

  当前,随着全球科技发展,人类已经进入到智能化时代。基于时空信息的各类应用将会快速发展,这给卫星导航产业发展带来...

凯发k8国际首页登录酒店行业市场分析 酒店连锁化发展趋势明显(图5)

  当前,新一轮科技和产业变革在全球深入发展,特别是新冠肺炎疫情发生后,在线教育、远程医疗、远程办公等应用快速...

凯发k8国际首页登录酒店行业市场分析 酒店连锁化发展趋势明显(图6)

  随着云计算、物联网、大数据、5G等新兴技术的兴起,网络信息安全边界不断弱化,安全防护内容不断增加,对数据安全、信...

凯发k8国际首页登录酒店行业市场分析 酒店连锁化发展趋势明显(图7)

  新冠疫情发生以来,国家主张“坚持中西医并重、中西药并用”,中药配方颗粒因产业化程度高、运输方便、组方便捷等优势...