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凯发k8国际首页登录国家级旅游度假区里的度假酒店品牌“探秘”

发布时间:2024-04-16 20:31:42    次浏览

  凯发k8国际首页登录国家级旅游度假区里的度假酒店品牌“探秘”【品橙旅游】度假酒店是以接待休闲度假游客为主,为度假游客提供住宿、餐饮、文化与游乐等多种服务的一站式酒店。在度假旅游目的地,度假酒店必不可少,是最重要的业态和设施。

  根据新修订的《旅游度假区等级划分》(GB/T 26358-2022)国家标准的要求,旅游度假区要提供高质量度假住宿设施,包括国际品牌度假酒店、国内知名品牌度假酒店、符合国家标准(GB/T14308-2010)中四星级(含)以上标准的旅游饭店、符合行业标准(LB/T065-2019)中甲级标准的旅游民宿、优秀的地方品牌特色住宿设施等。标准要求高质量度假住宿设施的数量合计不少于3处,省级旅游度假区总客房数合计不少于150间(套),国家级旅游度假区不少于300间(套)。

  根据文化和旅游部数据,截至目前,全国共有63家国家级旅游度假区,覆盖了23个省(区、市)。国家级旅游度假区是我国休闲度假市场的风向标,代表着我国休闲度假市场发展的头部水平。

  本文基于公开信息对国家级旅游度假区里的度假酒店进行盘点,分类汇总国家级旅游度假区里的度假酒店品牌k8凯发官网,分析其分布特点和发展情况,旨在为后续国家级旅游度假区的创建单位在住宿设施的配套提升方面提供参考。

  通过对公开信息的统计,本文共梳理出24个国际连锁度假酒店品牌,共38家度假酒店落地于18个国家级旅游度假区内。

  落地于国家级旅游度假区的国际度假酒店清一色为五星级及以上设施标准,无论是在当地,还是全国k8凯发官网,均可入列高端奢华酒店序列。其中,部分酒店造型独特、设施一流,成为了当地的地标和网红打卡地。如湖州喜来登温泉度假酒店不仅拥有指环型的独特造型,还是全国首家水上白金七星级酒店,与迪拜的七星级帆船酒店齐名。上海佘山世茂洲际酒店是世界上首家建在废石坑内的自然生态酒店。青城山六善酒店是隐逸于青城山下的高端奢侈度假酒店。

  在本文的数据统计范围内,三亚市亚龙湾旅游度假区、吉林长白山旅游度假区、杭州市千岛湖旅游度假区、浙江东钱湖旅游度假区、成都天府青城康养休闲旅游度假区等均拥有3家及以上国际度假酒店k8凯发官网,这些国家级旅游度假区均为全国热门的休闲度假旅游目的地。而在中西部地区的国家级旅游度假区内,国际度假酒店品牌则落户较少。国际度假酒店品牌对度假区选择的倾向性十分显著。

  38家国际度假酒店中,有5家为喜来登品牌,其数量占比显著高于其他品牌。同时,落地的旅游度假区分布于南北不同地区,涵盖海南、浙江、山东、吉林等省份,以及滨海、滨湖和山岳等旅游资源类型,说明喜来登品牌与国家级旅游度假区具有比较紧密的双向选择关系。根据万豪集团官网的信息,截至目前,我国地区(不含港澳台)共有82家喜来登品牌酒店,喜来登品牌在国家级旅游度假区之外的地区也有较为广泛的布局。

  24个国际连锁度假酒店品牌共来自14家国际酒店集团,其中洲际酒店集团旗下度假酒店品牌数量最多,达到5个,分别是洲际(酒店及度假村)、皇冠假日、英迪格、假日和六善。万豪国际集团旗下度假酒店品牌数量次之,达到4家,分别是喜来登、万豪、丽思卡尔顿、福朋喜来登。其次是喜达屋国际集团,共有3家度假酒店品牌,分别是威斯汀、瑞吉和艾美。余下11家国际酒店集团分别有1-2个度假酒店品牌。

  当前,国际度假酒店品牌在国内的落地均为轻资产输出的合作模式。国际度假酒店品牌发展时间长,产品和服务标准化,已经形成了相对稳定的市场定位和特色,其品牌合作对酒店的区位条件、硬件水平、委管费用等均有较高的要求。这要求旅游度假区首先要有良好的客源市场基础,能提供国际高端品牌经营所需的消费客群;其次要求业主方能够投资大额资金建设并持有酒店物业;最后就是要能接受较高的品牌授权费和委管费等商务条件。这也解释了为何国际度假酒店品牌落地沿海热门旅游度假区多,而中西部旅游度假区少的原因。

  纳入本文统计分析的31家国内度假酒店中,有16家位于浙江省,涉及君澜、丽呈别院、开元度假村等12个连锁品牌,共落地于5家国家级旅游度假区内。国内连锁度假酒店在浙江形成了集聚发展之势。究其原因,主要是浙江省自身拥有较多的本土连锁度假酒店品牌,如开元系列度假酒店品牌、雷迪森系列度假酒店品牌、君澜、佰瑞特等均是属于浙江省的度假酒店品牌,其首先在浙江本地“开疆扩土”。另外,还有一些上海本土的国内度假酒店品牌,也是借助地利优势优先在浙江落地。

  以单品牌的表现来看,君澜共有5家酒店落地于5个国家级旅游度假区。君澜是君亭酒店集团(301073.SZ)旗下的高端度假酒店品牌,根据君亭酒店集团2023年第三季度报告数据,截至2023年9月30日君澜品牌共有开业酒店113家,客房数27973间;待开业酒店数123家,客房数31030间。据君亭酒店集团2023年半年度报告,2023年上半年君澜品牌成熟酒店营收同比增长157%。海南、广西、浙江度假市场表现较好,其中广西巴马君澜度假酒店营收同比2019年上升109%,海南香水湾君澜度假酒店营收超2019年同期43%,七仙岭君澜度假酒店营收超2019年同期28%。

  以系列品牌的表现来看,“开元系”表现突出,共有7家酒店落地于5个国家级旅游度假区,包括了开元度假村、开元名都、开元嘉乐比、开元颐居等子品牌。开元系列度假酒店品牌隶属于开元酒店集团。目前,开元酒店集团位列全球酒店集团第17位,位列国内饭店集团全服务饭店规模第一位,管理和签约的酒店达到780家,客房总数超过13万间。

  在前些年旅游地产大发展阶段,不少资金实力雄厚的业主投资建设了大量高端度假酒店,并研发了不少本土度假酒店品牌,如万达集团旗下的万达锦华、万达悦华,融创集团旗下的宋品,今典集团旗下的红树林,荣盛集团旗下的阿尔卡迪亚等。这些酒店均由业主自有的酒店管理公司使用自有品牌运营。

  如今,旅游地产的投资热潮已经消退,本土的度假酒店品牌也开始了轻资产发展之路,如融创文旅集团与华住集团合资成立了永乐华住公司,依托自有酒店的管理能力和经验来积极拓展其他业主的高端酒店轻资产委管业务。虽然本土度假酒店品牌的市场影响力要逊色于国际度假酒店品牌,但在品牌合作时,其对酒店硬件条件的要求要更宽松一些,适合于一些单体酒店的翻牌焕新。

  区域性连锁度假酒店品牌是指在旅游度假区及周边区域内形成连锁布局的度假酒店品牌,同一品牌酒店的数量在2家及以上。

  随着我国度假旅游市场的日益壮大和成熟,本土酒店投资运营商的自主品牌意识也在逐渐增强。对于国家级旅游度假区来说,在市场客源有保障的情况下,建立自主的度假酒店品牌,既能进一步提升旅游度假区的特色,提升旅游度假体验的区分度,也能减少品牌授权等费用支出,提高收益水平。

  江苏省天目湖旅游度假区作为国家级旅游度假区的后起之秀,在度假酒店的品牌和特色营造方面,拥有明确的方向,既充分发挥资源特色,又充分尊重市场需求,打造了满足温泉度假需求的“御水温泉”品牌系列酒店,以及充满设计感和景观特色的“遇”品牌系列酒店,同时满足了不同年龄阶段、不同体验需求的客群需要。

  从统计出来的度假酒店的整体情况来看,国际连锁度假酒店品牌在国家级旅游度假区里依然占据着显著的优势地位,借由其良好的区位条件、奢华的设施条件、高知名度的品牌以及广泛的宣传营销,纷纷成为当地的网红地标。

  与此同时,国内连锁度假酒店品牌也发展迅猛,在硬件设施条件上,大部分为新建,完全不亚于国际品牌酒店水平;在服务品质方面,部分酒店管理集团的服务也达到了国际水准。区域性度假酒店品牌的发展,目前还处于起步阶段,仅部分度假区有意识地在打造自主品牌的度假酒店,但随着各旅游度假区管理水平和经营能力的提升,区域性自主品牌的数量将有望增加。

  与此同时,还有相当一部分国家级旅游度假区内主要是独立品牌的单体度假酒店。虽然不能说每家连锁度假酒店都比单体度假酒店强,但连锁度假酒店品牌确实是经过市场洗礼后的优胜者,能代表度假酒店发展的领先水平。在后续的发展过程中,还有相当一部分国家级旅游度假区内的度假酒店将要经历一个品质和品牌双提升的过程。这也意味着,国际和国内连锁度假酒店品牌在国家级旅游度假区内的市场份额,还将有继续提升的空间。返回搜狐,查看更多